L’Italia è una delle destinazioni turistiche più amate al mondo, rinomata per la sua storia millenaria, la cucina prelibata e i paesaggi incantevoli. Oltre ai turisti provenienti da oltreoceano, il nostro Bel Paese rimane ancora una delle mete preferite anche dai nostri “vicini di casa” tedeschi.
Se possiedi un immobile e desideri metterlo in affitto per le vacanze, dunque, devi essere preparato ad accogliere anche questa fetta di turisti e fare in modo che le loro aspettative vengano ripagate.
Per aiutarti a fare in modo che tutto vada nel verso giusto, nelle prossime righe ti spiegheremo nel dettaglio come affittare una casa vacanze ai tedeschi, regalandoti consigli utili per attirare questa tipologia di turisti presso il tuo alloggio e dandoti anche alcune dritte per aiutarti a offrire loro un soggiorno che li soddisfi in pieno.
Dove trascorrono le vacanze in Italia i turisti tedeschi?
I turisti tedeschi amano trascorrere le vacanze in Italia perché adorano l’atmosfera autentica del nostro Paese e le sue straordinarie bellezze naturali e architettoniche.
Tra i luoghi preferiti vi sono sicuramente le regioni settentrionali, come il Trentino-Alto Adige, il Veneto e la Lombardia, perché molto più vicine alla Germania e ricche di attività (specialmente in inverno), ma anche i tipici borghi storici della Toscana dove la possibilità di visitare antiche cantine e degustare vini pregiati è qualcosa di estremamente allettante per un tedesco.
Tra questa categoria di turisti, vi sono poi quelli che amano le località costiere e che trovano in Marche, Puglia, Campania e Sicilia dei veri e propri paradisi in cui lasciarsi cullare dalle onde del mare e dalla buonissima cucina locale.
Non mancano infine coloro che desiderano conoscere la storia del Paese e preferiscono trascorrere le proprie ferie nei capoluoghi più noti come Roma, Venezia o Napoli.
Come affittare una casa vacanze ai tedeschi: segui questi consigli
Come hai visto, le località italiane preferite dai turisti tedeschi sono le più disparate e spaziano dalle montagne alle coste, fino alle città d’arte e ai borghi storici. Se pensi che il tuo immobile possa rientrare in una di queste zone di interesse, ci sono alcuni aspetti che dovresti considerare prima di mettere in affitto la tua casa.
1. Esamina attentamente la posizione della tua casa
Per capire se il tuo immobile potrebbe interessare a un pubblico tedesco, esamina l’area in cui si trova e informati su quali sono le principali città estere da cui arrivano voli, treni o autobus.
Oltre a queste informazioni, consulta gli enti turistici locali e cerca di ottenere informazioni specifiche sulla tipologia di turisti che scelgono quella zona per le vacanze, la durata media del loro soggiorno e i servizi più richiesti.
Questo ti permette di capire meglio il pubblico a cui rivolgere la tua offerta e sapere se, ad esempio, devi venire incontro alle esigenze di famiglie con bambini e animali, oppure se la tua zona è frequentata per lo più da coppie o gruppi di ragazzi.
2. Fornisci informazioni sul tuo alloggio in tedesco
Una volta comprese le nazionalità da cui provengono i tuoi potenziali clienti, fai in modo che le informazioni sul tuo alloggio siano comprensibili a chiunque.
Poiché non tutti i tedeschi parlano l’inglese in modo fluente, fornire informazioni su un alloggio in lingua tedesca non solo evita malintesi, ma dimostra anche attenzione e rispetto verso i propri clienti, facendoli sentire a loro agio e migliorando significativamente la loro esperienza di soggiorno.
Questo approccio, inoltre, trasmette professionalità e affidabilità e permette di distinguersi meglio in un mercato già molto competitivo. Tutto ciò può portare a recensioni migliori e a un buon passaparola, incrementando così le prenotazioni e, di conseguenza, le entrate.
3. Personalizza descrizione e servizi della casa per gli ospiti tedeschi
Se sai che la tua area è frequentata da persone di nazionalità tedesca, è importante fare leva sulle abitudini tipiche della Germania per invogliare i turisti di questo Paese a prenotare da te.
In questa nazione, ad esempio, la colazione tipica è salata e include pane, affettati e formaggi, spesso accompagnati da succhi di frutta. Per rendere il soggiorno degli ospiti tedeschi più confortevole e piacevole, puoi far trovare in casa prodotti di questo tipo, oppure fornire indicazioni su supermercati o caffetterie nelle vicinanze in cui è possibile gustare una colazione europea.
Questo gesto dimostrerà che hai a cuore le abitudini dei tuoi ospiti e che ti preoccupi di offrire un’esperienza su misura, aumentando le probabilità che anche altri turisti tedeschi scelgano il tuo alloggio per le loro vacanze.
4. Metti in evidenza i punti di forza della tua casa con le foto
L’uso delle immagini è fondamentale per pubblicizzare la tua casa vacanze all’estero. Anche se quest’ultima non è situata in una delle destinazioni turistiche più popolari, cerca di far leva su quegli elementi che richiamano il carattere autentico dell’Italia.
Per esempio, metti in risalto i mercati di quartiere, i vicoli pedonali stretti, le piazze piene di persone che chiacchierano al bar o le finestre delle case da cui traboccano i fiori. Questi simboli, che noi italiani diamo spesso per scontati, sono estremamente affascinanti per i visitatori stranieri.
5. Presidia i portali turistici tedeschi
Promuovere la tua casa vacanze sui portali turistici tedeschi può essere un modo efficace per attirare visitatori dalla Germania. Esistono diversi portali su cui puoi far conoscere la tua proprietà. Tra questi:
- FeWo-direkt è uno dei siti web di prenotazione più conosciuti e utilizzati in Germania e fa parte della famiglia VRBO/Homeaway. FeWo-direkt è noto per la sua sicurezza nei pagamenti, assistenza clienti 24 ore su 24 e gestione intuitiva degli annunci.
- Traum-Ferienwohnungen è un altro portale popolare che conta più di 46 milioni di visitatori annuali. Esso offre un buon rapporto qualità-prezzo, con una garanzia di rimborso e tariffe annuali flessibili.
- Ferienhausmiete è ideale per promuovere casa vacanze a livello globale. Questa piattaforma offre una consulenza pubblicitaria gratuita e dà la possibilità di prenotare direttamente con il proprietario senza costi aggiuntivi.
- Travanto è utilizzato in diverse regioni della Germania. Travanto è membro fondatore dell’Associazione tedesca delle case vacanza e offre un grande supporto per gli annunci delle case vacanze.
Sebbene queste piattaforme possano portare visibilità al tuo immobile, esse presentano comunque diversi svantaggi, primo fra tutti il pagamento di una commissione che, in certi casi, può essere anche molto elevata. Inoltre, la concorrenza qui è molto alta e per riuscire a emergere tra competitor, spesso ci si trova a dover pagare somme extra, rendendo l’investimento difficile da sostenere nel lungo periodo.
Come affittare casa vacanze ai tedeschi: affidati a esperti del settore
Muoversi autonomamente nel mondo dei portali turistici tedeschi più noti può comportare costi elevati e diverse difficoltà poiché può essere complesso capire quale piattaforma risponde meglio alle nostre esigenze. Per dare visibilità al proprio immobile ed essere supportati al meglio nella gestione dello stesso, la soluzione migliore è affidarsi a chi ha competenze specifiche negli affitti turistici.
Anita Villas è un’agenzia con oltre 10 anni di esperienza nel settore degli affitti di ville e case vacanza e fornisce supporto a tutti i locatori interessati a far conoscere il proprio immobile a turisti di nazionalità tedesca.
Con noi puoi ottenere un reddito minimo annuale basato sul valore e le potenzialità di affitto della tua casa e una consulenza e valutazione gratuita della stessa che ti servirà a capire meglio quanto potrai guadagnare attraverso l’affitto.
Inoltre, con Anita Villas hai a disposizione un servizio di promozione gratuito del tuo alloggio comprendente foto professionali, descrizioni multilingua e pubblicazione dell’annuncio su tutti i principali canali di affitto turistico, che non solo ti daranno maggiore credibilità e fiducia, ma saranno anche un incentivo per le persone interessate a prenotare.
Infine, stipulando un contratto con la nostra agenzia riceverai anche una protezione assicurativa contro gli eventuali danni causati dai clienti fino a 5.000 euro e avrai un contatto telefonico diretto con i nostri uffici per qualsiasi necessità. Scopri ora come mettere in affitto la tua casa vacanze ai tedeschi con il supporto di Anita Villas.
